Nueva oportunidad única para invertir en hoteles en San Luis

Llega a San Luis una oportunidad única para invertir en un proyecto hotelero inmerso en las Sierras de los Comechingones, específicamente en la localidad de Cortaderas. Se trata de un hotel de cuatro estrellas, Mercure Resort Serrano, con categoría internacional de la mano de la cadena Accor, con piscina climatizada, spa, fitness center, restaurant, club kids y muchas actividades para dueños inversores y turistas.

Argentina está ante una ventana de oportunidades en términos de desarrollo e inversión en turismo por la combinación de mayor demanda, más sofisticada, impulsada fuertemente por el mercado interno, y la baja oferta. Esta situación se hace aún más notoria en los llamados mercados secundarios y terciarios, por diferenciarlos de los mercados primarios de las capitales, donde están las grandes oportunidades, como en San Luis.

"Dentro de este trabajo de mapear las oportunidades identificamos la oportunidad del nuevo hotel Mercure Resort Serrano en Cortaderas, que está a cargo de la desarrolladora inmobiliaria Incrego Real Estate que dentro de un desarrollo mixto residencial incorpora un hotel de 120 habitaciones de la marca Mercure, que es una de las 42 marcas de la cadena global Accor, una empresa francesa que tiene en Latinoamérica más de 550 hoteles", contó Ramiro Alem, cofundador y director de Invertur, una empresa que conecta inversores con oportunidades dentro de la industria turística.

Las empresas involucradas en el proyecto realizarán dos sesiones de inversiones. La primera cita es el martes a las 17 horas en el Hotel Visit de la capital puntana y el siguiente día será en el Epic Hotel de Villa Mercedes, en el mismo horario.

"El objetivo de la sesión es presentar e invitar a invertir en las primeras veinte unidades hoteleras, veinte habitaciones del hotel Mercure Resort Serrano, que se estructura a través de un condo hotel, que es la figura donde participan muchas personas invirtiendo en unidades hoteleras. Se benefician no solo al ser dueños de la habitación, sino también de los beneficios y la renta que genera esa habitación dentro de lo que es una gestión hotelera profesional con una marca internacional", detalló Alem.

Esta inversión tiene cinco beneficios: genera una mayor renta que un negocio inmobiliario tradicional debido a que está relacionada a una gran cadena hotelera de jerarquía y trayectoria, por lo que también es una ventaja que el dueño inversor de la habitación no se tiene que ocupar de administrarlo porque hay un operador hotelero encargado. A su vez, los propietarios pueden hacer uso de la habitación, es decir, de su propia inversión. Otras ventajas son que hay un aumento progresivo de la renta y un mayor valor del activo al momento de vender.

Según indicó Alem, los inversionistas recibirán una renta de entre el 7 y 10% por año. Las inversiones son desde 60.000 dólares para una habitación Classic de 26 metros cuadrados, mientras que en el caso de la Superior de 31 metros cuadrados el valor es de 65.000 dólares. Por último, la habitación Master Premium de 68 metros cuadrados tiene un valor de 135.000 dólares, con un descuento del 20% por pago contado. El precio promedio del metro cuadrado es de 2.100 dólares.

La comunidad de negocios e inversiones en turismo de Latinoamérica, Invertur, invita a todos los interesados a las dos jornadas que se realizarán esta semana en conjunto con la empresa que desarrolla el proyecto, Incrego Real Estate, y el operador hotelero internacional, Accor.