Aseguran que subió la venta de inmuebles en San Luis

La venta de inmuebles repuntó un 40 por ciento según los comerciantes del rubro quienes aseguraron que eso obedece a que las personas buscan desprenderse de sus ahorros en pesos tras la devaluación. Igual advirtieron que la inflación, y  las variaciones en la cotización del dólar pueden hacer que este fenómeno, sea de corto alcance.
“Hubo un sector de la sociedad que salió a invertir porque se encuentra con efectivo, generado por la devaluación, y ese dinero no lo quieren tener encima y compraron inmuebles. Quien tenía dólares hizo lo mismo porque también está sufriendo eso. La tranquilidad de enero y la incertidumbre por la divisa extranjera generó ahora que las personas salgan a realizar transacciones”, comentó Guillermo Miranda del servicio inmobiliario que lleva su nombre. “Es preferible tener la plata en ladrillos que en el colchón o un banco”, habló sobre la reacción de sus clientes. 
Los vendedores sostuvieron que los inversionistas prefieren adquirir una vivienda, ya que la pueden alquilar y generar un ingreso extra. Otros, compraron terrenos. “En febrero se vendieron muchas propiedades y el Plan Procrear incentivó la adquisición de estos lotes que, encima, tuvieron un aumento de precio”, adujo Juan Carlos Sombra, administrativo de la Inmobiliaria Sombra y Asociados.
Los agentes inmobiliarios aseveraron que las negociaciones se intentan realizar en pesos, a excepción que un comprador cuente con todo el monto total en dólares. “El 80 por ciento de las operaciones se hace en pesos”, argumentó Miranda.
Mientras que Sombra estimó que “ahora la gente confía más en el peso” y que los clientes buscan las transacciones en la moneda local. “Los precios de las casas están iguales que antes y sólo la aumentaron aquellos que tienen una propiedad a la venta hace bastante tiempo. El mercado está sobrevaluado”, agregó. En cambio, Jorge Porrini, propietario de una inmobiliaria, sostuvo que “las personas no quieren desprenderse del dólar”.
La financiación del pago también reflotó. Si bien la cantidad de cuotas se estipula entre las partes y los escribanos. “En general se acepta un 70 por ciento del pago en efectivo y el monto restante a pagar durante un tiempo”, explicó Sombra.
“Este movimiento es momentáneo porque la plata se acaba en algún momento y el mercado puntano es chico. También se ven inversores de otras provincias que vienen a la ciudad y buscan tranquilidad en los barrios”, comentó y recalcó que “el panorama no es el más alentador”.
Porrini reconoció que aumentaron las consultas por los inmuebles aunque aclaró que el índice de concreción es bajo. “Hay señales claras que esto se va destrabando y tranquilizando. Las personas que tienen guardada plata, la gastan. No me quedan dudas que la mejor inversión es el inmueble”, opinó.
En baja
“La demanda de alquileres de locales comerciales está en baja. El comercio está deprimido, si te fijás, hay muchas propiedades que no están ocupadas y, a veces, influyen los precios desmedidos”, dijo Porrini.