El senador nacional por Cambiemos y ex vicepresidente, Julio Cobos, expuso el miércoles sobre la nueva ley nacional de acceso a la vivienda "Casa de Ahorro" en el auditorio "Santo Tomás Moro" de la Universidad Católica de Cuyo.
La legislación es del propio Cobos y fue sancionada por ambas cámaras legislativas del Congreso. En mayo el Senado le dio media sanción y en septiembre diputados la aprobó definitivamente.
La ley contempla la creación de Unidades de Vivienda (UVIs), un instrumento financiero que equivale a metros cuadrados de construcción, que será representado en bonos que podrán ser adquiridos para facilitar la compra de una casa.
"Vengo a San Luis por una invitación de la Universidad Católica de Cuyo, que normalmente realiza un ciclo de conferencias y me pareció oportuno traer acá como foco de discusión el tema de la ley "Casa de Ahorro", un proyecto que presenté y que su sanción en el Congreso tuvo alto consenso", dijo el legislador en su visita a las oficinas de Anses en San Luis previo a su exposición en la UCC.
Según Cobos, la legislación permitirá la posibilidad de ahorrar en metros cuadrados a través de ladrillos y cemento, lo que facilitará recuperar la cultura del ahorro que en el país se perdió o está muy disminuida. "En el país se ahorra el 12% del PBI (Producto Bruto Interno), mientras que Chile llega al 100% del PBI, y países más desarrollados como Japón es el 220%", comparó.
"Vengo sosteniendo desde hace tiempo que tenemos un problema estructural en materia de déficit habitacional en el país, aunque San Luis es una excepción, pero lo cierto es que hay 3 millones de hogares con problemas habitacionales, un millón y medio con viviendas nuevas y otro tanto con necesidades de ampliación", explicó.
Para el senador el problema no se resuelve con los años sino que se acumula, debido a que no alcanzan las soluciones para las viviendas. "Hay inconvenientes de planificación y unificación de las políticas de vivienda, y también de recursos. Para que haya créditos a largo plazo tiene que haber ahorro a largo plazo, actualmente son a 30 y 60 días y acá estamos tratando de recuperar y ver que la gente vuelva a ahorrar a largo plazo", precisó.
La legislación
La "Casa de Ahorro" es la Ley 27.271, que en su articulado especifica la creación de las UVIs como instrumentos de ahorro, préstamo e inversión, y cuya principal función será la de captar el ahorro de personas físicas y jurídicas, o de titularidad del sector público, para destinarlo a la financiación de largo plazo en la adquisición, construcción o ampliación de viviendas.
Las finalidades generales de esos instrumentos son estimular el ahorro en moneda nacional de largo plazo y disminuir el déficit habitacional estructural, así como promover el crecimiento económico y el empleo a través de la inversión en viviendas.
Los instrumentos denominados en UVIs serán depósitos en cajas de ahorro con una periodicidad de disponibilidad desde 90 días hasta 180 días desde la fecha de la imposición; certificados de depósito a plazo fijo, nominativo (intransferible/transferible) de Unidades de Vivienda (UVIs) por un plazo mínimo de 180 días; préstamos hipotecarios, y títulos valores con o sin oferta pública, por plazos no inferiores a dos años.
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