En Mercedes, aseguran que la oferta de alquileres es escasa

Cientos de mercedinos y visitantes peregrinan diariamente por las inmobiliarias o acuden a las redes sociales con un propósito que muy pocas veces pueden lograr: encontrar un hogar cómodo y seguro. En un recorrido por distintas empresas El Diario de la República pudo comprobar que la demanda de alquileres supera ampliamente a una oferta escasa y casi sin opciones. 

“Desde hace un tiempo faltan departamentos y, por sobre todo, casas para ofrecer. El panorama está bastante escaso aunque se haya incrementado la construcción de uno o dos ambientes. Y cada vez que se desocupa alguno, las renovaciones son casi instantáneas y vuelven a ocuparse. Es así todo el tiempo”, sostuvo Luis Echevarría de la inmobiliaria Echevarría y María y Asociados. 

Añadió que también hay déficit de cocheras. “La persona que busca una vivienda o un departamento, busca que tenga un espacio para guardar su auto o moto y la mayoría de las propuestas no están contando con éste servicio, eso tampoco favorece”. 

Los empresarios alegan que la falta de propuestas en cuanto a viviendas se debe a que "ya nadie construye una casa para alquilar, es más para vender. Hay muchas personas que obtuvieron viviendas sociales y ya no buscan más una locación. Tampoco hay muchas personas que deban dejar sus casas", consideró Ricardo Mana, de Mundo Inmobiliario. 

Por ahora la única opción fuerte son los complejos de departamentos que pueden llegar hasta tener patios internos o externos, una condición que pueden saciar las ganas de vivir en una casa. 

Para acceder a un departamento, los mercedinos pueden encontrarse con montos que van desde 3 mil pesos hasta 6 mil, dependiendo de las comodidades como: aire acondicionado, ropero incluido, más de un baño, rejas, patio, garaje o si están por estrenarse. 

Por otro lado, el alquiler de las casas oscilan entre 5 mil pesos y pueden llegar a costar 11 mil si se tiene en cuenta la zona (barrio cerrado o centro) y también las comodidades que se repiten a la hora de buscar un ambiente más pequeño. Quienes aspiran a una comodidad mayor pueden llegar a pagar entre 18 y 30 mil pesos, pero el pack incluye pileta, quincho o estar en un country. 

Con respecto a los precios, los dueños de las inmobiliarias señalaron que entre el año pasado y el actual, aumentaron hasta un 25 por ciento debido a la inflación. Además aseguraron que a consecuencia de ello, el mercado se ha mantenido tranquilo. 

“La gente no tiene mucho para gastar y, por lo general, en mi caso, quienes vienen con más regularidad son los estudiantes que llegan de otras provincias. Y ellos siempre buscan algo chico, por el precio, o una casa donde puedan vivir hasta cuatro personas para dividir gastos”, contó Mana. 

Si bien la poca oferta que afecta al mercado en estos momentos está distribuida por distintos puntos de la ciudad, manifestaron que los usuarios eligen el centro o zonas aledañas y que esa preferencia se debe a la seguridad. 

"En el caso de los estudiantes tienen en cuenta también que debe quedarles cerca de la universidad o de alguna parada de colectivo. Pero por ahora está saliendo mucho el centro", añadió el agente de Mundo Inmobiliario. 

"La gente busca no tener problemas y estar segura. A la hora de elegir, quiere un barrio que sea iluminado, que no esté alejado, ya sea para una vivienda o un departamento. Quizás a veces tenemos una buena propuesta en una zona predeterminada con muchos servicios, pero el usuario privilegia sentirse cómodo y seguro", sostuvo Echevarría.