Aseguran que hay inacción de los jueces para restituir terrenos

Vendo últimos terrenos de 10 x 25 con agua y luz, barrio Maderos del Sur. Loteo cerrado sobre ruta sur km 4.5 a 10 min. del centro de San Luis y a solo 300 m. del control policial”. Este es uno de los mensajes que recorre los grupos de compra y venta que circula por las redes sociales, y que llena de enojo e impotencia a los verdaderos propietarios de las tierras. “La usurpación de terrenos nos está pasando con varios clientes. Hace más de un año y medio que junto a Eva Morales, una de las damnificadas, reclamamos la posesión de unos lotes que adquirió en 2004, pero los jueces no hacen nada para devolver lo que les pertenece”, indicó la abogada Carolina Caballera.

El campo, de unas 30 hectáreas, está ubicado sobre la ruta provincial 3, y lo iban a utilizar para tener animales de granja, para consumo propio. “Después del remate apareció una mujer que le hizo juicio al gremio de taxistas, que eran los antiguos propietarios. Tuvimos que esperar que eso se resolviera para poder tomar posesión. Pasaron 10 años y en 2014 estábamos en condiciones de escriturar el campo. Mientras hacía los trámites, saltó una deuda millonaria que yo tenía que saldar. Un juez en ese momento mandó a dar de baja el loteo. Porque en realidad no se podía hacer, ya que no cumple con ningún código. No figura en ningún lado, solamente en Catastro”, explicó Eva, quien posee los boletos de compra del inmueble y deseaba venderlo, pero no pudo.

Describió detalladamente cada obstáculo municipal que tuvo que afrontar y que hasta la actualidad no encontró respuestas. “Hoy está todo habitado. Quienes residen sobre mis hectáreas tienen luz y agua, todo de manera ilegal. Hubo varios interesados en el camino, entre ellos una empresa que quería hacer un estudio del suelo para ver dónde estaban las napas de agua. En febrero de 2023, cuando vamos con un posible comprador a verlo, ya estaban las máquinas loteando, estaban trabajando como si nada. No había un dueño, sino que eran varios dueños; uno tenía tres manzanas, el otro cuatro, y así se vendían. Como si nada. Fui con un escribano, hice un acta. Llamamos a la Policía. Pero no pasó más nada”, dijo angustiada, y reconoció que ahora está usurpado totalmente.

“No podemos volver más porque la gente ya empezó a levantar paredes. Muchas personas vieron el expediente, lo manosearon. Tengo los boletos de compra-venta, tengo todos los papeles que documentan la compra”, expresó Morales.

Por otra parte, Caballera indicó que los “jueces no sacan resoluciones, gran implicancia de responsabilidad en lo que está pasando es absolutamente de ellos. En el estudio tenemos varios pedidos de restituciones. Son sobre terrenos que tiene la gente, que están cerrados, pero de repente aparece una bandita criminal, que ya tenemos identificada, y empiezan a meterse con máquinas, deforestan, e inmediatamente lotean de manera ilegal, porque para hacerlo hay que seguir procedimientos que llevan muchas instancias, informes y títulos perfectos, entre otros requisitos”, especificó.

Además, señaló que para ella “la gente que compra tampoco es muy sensata; cuando te presentás con los títulos, aún así no te dan la restitución. Es insólito, no pueden tener tanto miedo los jueces, tanta falta de criterio y tanta inseguridad. Parece que no leen los expedientes. Se hizo la reforma para ordenar la restitución, tanto en el Código Civil como en el Penal, y sin embargo no lo aplican, les tienen miedo. Desgastan a los dueños durante años. Hay un perjuicio porque en tanto tiempo ya arruinaron el inmueble, hicieron cualquier cosa, más la plata que gastaste en abogados”.

La abogada explicó que “en una conversación con un fiscal, le pregunté si tenía algún caso en el que se haya dado una restitución, y me respondió que ninguno. Es lo mismo que ha pasado en la ruta 147”.

Caballera dijo que “no hay forma de que la gente deje de comprar, porque tampoco se han movilizado mucho con la colocación de carteles, de medidas de no innovar o de publicitar. Pero no quieren que pongamos nada que haga referencia al Poder Judicial, solamente el nombre del juez”.

Por último, la letrada dijo que la restitución de terrenos “es lo más preocupante, porque usualmente se pide sobre terrenos que están vacíos. En el caso de Eva, en un principio había una o dos construcciones, son lotes que se siguen vendiendo. Ya pasó más de un año y medio, y no podemos conseguir que nos den una restitución. Esto seguirá agravándose, porque el propietario después tendrá que sacar a 700 familias”.