Más del 50 por ciento de las obras particulares no están declaradas

Más de la mitad de las construcciones particulares que se hacen en Villa Mercedes no cuentan con los planos aprobados ni la supervisión de un profesional matriculado. Ante un porcentaje tan alto, el Municipio lanzó este 2022 una serie de beneficios para quienes se pongan al día y declaren sus obras. El plazo inicial finalizó a mediados del año y ahora prorrogaron los descuentos por otros 180 días.

La gran mayoría de los trabajos que se consideran clandestinos son las ampliaciones o reformas que se realizan en las casas de vecinos, a diferencia de los grandes salones, locales o departamentos, que casi siempre están en regla.

Sin embargo, el Código de Planeamiento Urbano que rige en la ciudad a través de la ordenanza 2065/80 obliga a que todas edificaciones deban estar diseñadas y guiadas por un arquitecto o un maestro mayor de obra, que luego debe supervisar que las tareas respeten lo planificado.

“Esto es muy importante para evitar cualquier inconveniente, como pueden ser los errores de cálculos o imperfecciones que después hay que modificar, o situaciones límites como los derrumbes", explicó la jefa del Programa de Planeamiento Urbano de la Comuna, Natalia Sarjanovich.

Además de los riesgos que conlleva encarar una construcción sin contar con las correspondientes aprobaciones, puede acarrear problemas económicos. Porque las sanciones suelen ser aproximadamente de un 100% más del costo de lo que debería pagarse por presentar la documentación en primera instancia.

La funcionaria recordó que en enero, el Ejecutivo puso a disposición varios descuentos por declarar las obras que todavía no están registradas. Esa misma ordenanza autorizó a la Intendencia a realizar una prórroga por el mismo lapso, es decir unos seis meses.

De ese modo, la "moratoria" de esos beneficios entró en vigencia este lunes y estará accesible hasta febrero de 2023.

"Los descuentos varían según el tipo de obra: si es nueva, si es una que estaba sin notificar o si son planos para refacción o remodelación. Y van desde un 10% hasta un 80% en algunos casos", detalló Sarjanovich.

Los trámites deben efectuarse en las oficinas de Obras Privadas, que están en el área de Planeamiento Urbano dentro de la Municipalidad. Se puede asistir de lunes a viernes desde las 8 hasta las 13.

Si bien todavía queda un alto porcentaje de construcciones que no solicitaron la correspondiente autorización, la funcionaria contó que el sistema de descuentos incentivó a muchos a poner en regla sus trabajos.

"En la primera parte del año se hicieron muchas presentaciones. Pero como la reactivación después de la pandemia se retrasó un poco, quedaron muchos sin poder acceder a los beneficios. Por eso, los colegios de ingenieros y arquitectos nos solicitaron estas prórrogas que pusimos en marcha", reveló.